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抵押房产可以过户吗-【资讯】

发布时间:2021-07-14 17:59:05 阅读: 来源:轴流泵厂家

如果购买已抵押房产,就一定会涉及到过户的问题。那么,抵押房产可以过户吗?这个问题的答案并不是绝对的,且听小编为您一一道来。

抵押房产可以过户吗?

理论上抵押的房产是不可以过户的。虽然相关法律并没有禁止抵押房产的交易和流通,但是因为房产证已经办理了抵押登记,所以是不可以过户的。只有先解除了抵押,才能够成功过户。

那么有什么办法注销抵押呢?

1、售房人找银行预约提前还款, 结清贷款之后,去房管所注销抵押;

2、售房人找担保机构垫付贷款,待过户成功,取得购房款之后偿还担保公司;

3、售房人与购房人协商,将剩余贷款转移贷购房人名下,注销抵押之后双方进行房屋过户,完成交易。

所以说,“抵押房产可以过户吗”这个问题的答案并不是绝对的,只有注销了抵押之后,就可以去完成过户。另外小编要提醒想要买房的朋友,不要轻信先付款后过户这样的承诺,宁可多等一段时间,也一定要确保房屋过户到自己名下,只有这样,这套房子才是真正意义上属于你了。

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